Marchands de biens, promoteurs et foncières : HERELES structure rapidement des solutions de financement bancaires, privées et hybrides pour les opérations complexes, urgentes ou atypiques. Pré-analyse sous 24h ouvrées.
Chaque opération est différente. Nous intervenons sur les dossiers que les circuits classiques ne savent pas financer — ou pas assez vite.
Acquisition, revente, refinancement court terme. Financement rapide, structuration adaptée aux cycles courts et aux besoins de trésorerie.
Dette senior, mezzanine, crowdfunding. Du foncier au permis purgé : nous structurons le financement à chaque étape du projet.
Transformation, repositionnement, arbitrage. Nous accompagnons la restructuration d'actifs sous-valorisés ou en difficulté.
Structuration multi-actifs, montages spécifiques, cessions à forts enjeux. Conseil stratégique sur les transactions institutionnelles.
France, République Dominicaine, Caraïbes. Structuration et sécurisation de projets immobiliers à l'international avec réseau opérationnel sur place.
Exemples représentatifs d'opérations structurées par HERELES. Détails anonymisés pour préserver la confidentialité de nos clients.
Cas représentatifs · Sous accord de confidentialité, des références détaillées peuvent être communiquées à des contreparties qualifiées.
Nous structurons et sécurisons le financement des opérations immobilières complexes. Notre rôle va au-delà de la mise en relation : nous analysons la viabilité financière, optimisons la structure et accompagnons les négociations jusqu'au closing.
Nous bénéficions d'un partenariat exclusif avec un acteur de référence du financement alternatif européen — accès à des capitaux rapides, diversifiés et compétitifs, en complément ou en substitution du financement bancaire selon les besoins.
Financement combinant dette senior et junior en un seul instrument. Interlocuteur unique, structuration simplifiée, accès rapide aux fonds.
Levée de fonds auprès d'une communauté d'investisseurs qualifiés. Adapté aux opérations de promotion et de marchand de biens.
Groupement d'investisseurs privés autour d'une opération cible. Tickets significatifs, gouvernance resserrée, alignement d'intérêts.
Instrument hybride : rémunération fixe avec option de conversion en capital. Attractif pour l'émetteur comme pour l'investisseur.
Montages structurés pour les opérations d'envergure. Solutions hybrides associant dette bancaire, dette privée et fonds propres, délais accélérés.
Nous ne sommes ni courtiers classiques, ni consultants généralistes. Nous sommes une boutique de structuration financière immobilière, construite autour d'un réseau et d'une expertise opérationnelle réels.
Promotion immobilière + ingénierie financière. Nous comprenons l'opération avant de la financer. Personne ne vous vend un instrument mal calibré.
Accès direct à des fonds de dette privée, investisseurs institutionnels et plateformes de crowdfunding sélectionnées. Pas un catalogue — un réseau.
Nous avons construit, financé et vendu des projets immobiliers. Nous savons ce qu'est un bilan de promotion, un plan de trésorerie, une grille de prix.
Sélection limitée des opérations accompagnées. Chaque dossier reçoit une analyse réelle, pas un traitement automatisé. Discrétion absolue garantie.
15 ans de promotion immobilière en Île-de-France. Des années à structurer des financements alternatifs. Une expertise terrain qui ne se décrète pas.
Professionnel de l'immobilier depuis plus de vingt ans, j'ai construit mon expertise à l'interface de la promotion immobilière et du financement d'opérations complexes.
Après quinze années chez Kaufman & Broad — couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur des projets en Île-de-France — j'ai structuré des financements alternatifs chez ClubFunding pour des opérateurs immobiliers de toutes tailles.
Aujourd'hui, j'accompagne promoteurs, marchands de biens et foncières dans la structuration, le financement et la valorisation de leurs opérations — en France et à l'international.
Promotion immobilière Île-de-France — de la recherche foncière à la commercialisation
Structuration de financements alternatifs pour opérateurs immobiliers
Boutique de structuration financière immobilière — France & Caraïbes
Nous accompagnons les investisseurs dans la structuration et la sécurisation de projets immobiliers dans les Caraïbes — en combinant expertise immobilière française et connaissance approfondie des marchés locaux.
Notre approche : transformer une opportunité internationale en investissement maîtrisé, documenté et sécurisé. Chaque projet fait l'objet d'une analyse rigoureuse : solidité des montages, rentabilité nette, pérennité de l'investissement.
Las Terrenas, République Dominicaine — territoire sélectionné pour ses fondamentaux solides et les opportunités qu'il offre aux investisseurs accompagnés. Réseau et présence opérationnelle sur place.
Les questions les plus fréquemment posées par les opérateurs immobiliers professionnels avant un premier échange.
Nous structurons des opérations de 500 K€ à plus de 30 M€. Les dossiers les plus fréquents se situent entre 1 et 10 M€, mais nous accompagnons régulièrement des montages plus significatifs en club-deal ou unitranche.
Oui — c'est l'une de nos typologies principales. Nous structurons régulièrement des financements court terme pour acquisition, revente et refinancement : dette privée, bridge, crowdfunding immobilier.
Pré-analyse sous 24h ouvrées à réception du dossier. Closing typique entre 10 jours et 6 semaines selon la complexité, les diligences et la disponibilité des contreparties. Sur des bridges urgents, un déblocage en 2 à 3 semaines est régulièrement atteint.
Oui — c'est l'un de nos axes d'intervention. Notre réseau de fonds de dette privée, family offices et plateformes de crowdfunding institutionnel permet de structurer là où le bancaire seul ne suffit pas : dossiers atypiques, délais courts, ratios fonds propres tendus, opérateurs hors grille bancaire standard. Le financement bancaire reste fréquemment au cœur du montage, complété ou réintermédié selon les besoins.
Oui, sur sélection. Selon la qualité du sourcing, du bilan promoteur et de la structuration, nous pouvons accompagner dès la phase foncière, avant ou pendant l'instruction du permis. La prime de risque s'ajuste en conséquence.
Oui — Île-de-France principalement, mais également métropoles régionales et littoraux sur opérations qualifiées. Nous sélectionnons en fonction de la liquidité de la zone et de la robustesse du marché de sortie.
Oui, c'est l'un de nos outils de prédilection. Bridge d'acquisition, bridge de cession, bridge de refinancement : nous structurons des solutions court terme, rapides et sécurisées, en relais d'un financement définitif ou d'une cession.
Oui. Nous accompagnons des investisseurs internationaux sur le marché français (structuration via SCI, SAS, holding) ainsi que des opérateurs français sur des marchés ciblés à l'international, notamment aux Caraïbes.
Oui — nous avons une expertise dédiée à la République Dominicaine, en particulier la zone de Las Terrenas, avec un réseau opérationnel sur place. Structuration, sécurisation juridique et fiscale, suivi de chantier.
Chaque dossier est étudié avec attention. Premier échange confidentiel, sans engagement. Pré-analyse sous 24h ouvrées.
32 Avenue Duquesne, 75007 Paris
Préférez-vous choisir un créneau directement dans l'agenda ?
Réserver 30 min sur CalendlyPremier échange confidentiel · Sans engagement
Éditeur
SASU HERELES — SIRET : 930 723 804 00013
29 rue du Sergent Godefroy, 93100 Montreuil — France
Capital social : 1 000 € — Directeur de la publication : Benjamin Slama
+33 7 80 93 49 49 — bs@hereles.com
Propriété intellectuelle
L'ensemble des contenus est la propriété exclusive de HERELES. Toute reproduction non autorisée est interdite.
Données personnelles (RGPD)
Les données collectées sont utilisées exclusivement pour le traitement des demandes. Droit d'accès, rectification, suppression : bs@hereles.com.
Droit applicable
Droit français. Juridictions françaises compétentes.
Dernière mise à jour : mai 2026