Bridge d'acquisition, de cession et de refinancement. Solutions courtes pour saisir une opportunité ou sécuriser une transition financière.
Faire étudier mon dossier →Les blocages les plus fréquents que rencontrent les opérateurs immobiliers professionnels sur ce type d'opération.
Compromis avec délai de levée court (30-60 jours), incompatible avec un montage bancaire classique.
L'opération s'engage avant que le financement long terme ne soit bouclé. Le bridge sécurise la transaction.
Pont entre la signature du compromis de vente et l'encaissement du prix de cession.
Sortie d'un financement existant en attendant la mise en place d'une nouvelle ligne.
Les solutions de financement que nous structurons sur ce type d'opération, avec un réseau de financeurs privés qualifiés.
Financement adossé à l'actif acquis, durée 3 à 12 mois, intérêts capitalisés ou périodiques, garantie hypothécaire.
Apport de liquidité immédiate sur la base d'un compromis de vente signé, avant encaissement effectif.
Substitution temporaire à une dette en sortie, le temps de structurer le financement définitif.
Subordonné à un financement senior, pour les opérations à fort effet de levier et structuration multi-tranches.
Notre process est calibré pour aller vite tout en préservant la qualité de la structuration et la sécurité juridique.
Sous 24h ouvrées à réception du dossier.
5 à 10 jours ouvrés selon complexité.
2 à 6 semaines selon diligences.
Acquisition opportuniste d'un immeuble en Île-de-France. Compromis levé en 28 jours, bridge mis en place en 14 jours, refinancement bancaire 6 mois plus tard.
Les questions les plus fréquemment posées avant un premier échange sur ce type d'opération.
Typiquement 6 à 18 mois. Renouvellement possible selon la situation et la qualité de la sortie envisagée.
Plus élevé qu'un crédit long terme : 8 % à 12 % en taux annualisé, plus frais d'arrangement et de gestion.
Oui : revente, refinancement bancaire ou mise en place d'un financement long terme. La sortie est un élément clé de la structuration.
À partir de 500 K€ habituellement, jusqu'à plusieurs dizaines de millions d'euros sur les grandes opérations.
Premier échange confidentiel, sans engagement. Pré-analyse sous 24h ouvrées.
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